Tôn Trọng Đối Tác-Uy Tín Với Khách Hàng
Đăng ký | Đăng nhập

Email / Điện thoại

Mật khẩu

Nhớ mật khẩu | Quên mật khẩu

facebooklinkedinperiscopetwitteryoutube
muabannhaquan1
MuaBanNhaQuan1.Com | Giá tốt chỉ có ở chúng tôi!! | Nhà Bán | Cho thuê | Lãi Vay và Tiền Gởi Ngân Hàng | 4 cách đơn giản và dễ làm nhất giúp bạn tự thẩm định giá nhà | Quy trình mua bán nhà và lưu ý ....Thẩm định giá nhà đất miễn phí theo sát thị trường! hotline: 0901 085 088- Tiến building

Hai kịch bản cho thị trường bất động sản năm 2020 sẽ như thế nào?

Hai kịch bản cho thị trường bất động sản năm 2020

nha_ban_mat_tien_quan_1__m2__chi__ty33
TP HCM Thị trường nhà ở năm Canh Tý có thể tiếp tục thiếu hụt hàng hóa, giá cả leo thang hoặc rẽ sang hướng bùng nổ với giá cạnh tranh.

Phó giám đốc Bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở CBRE Vietnam, Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho biết, các dự báo thị trường bất động sản TP HCM năm 2020 phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố sống còn là pháp lý. Trong tình huống các vướng mắc pháp lý được dỡ bỏ hoặc tiếp tục kéo dài, thị trường bất động sản đứng trước hai ngã rẽ trái ngược nhau.

Kịch bản thiếu hụt

nha_ban_mat_tien_quan_1__m2__chi__ty49

Nếu vướng mắc pháp lý tiếp tục kéo dài, nguồn cung chắc chắn bị hạn chế và thiếu hụt. Thị trường thứ cấp sẽ sôi động nhưng nguy cơ làm giá (thổi giá, tăng giá) bất động sản lớn hơn. Sẽ có nhiều nhà đầu tư chọn những kênh đầu tư khác hoặc thị trường khác để tìm kiếm nhiều cơ hội đa dạng hơn. Hàng tồn kho bất động sản sẽ giảm vì được tiêu thụ dần trong thời gian chờ nguồn cung mới, nhưng giá nhà sẽ tăng cao và thị trường vùng ven có thể vượt qua thị trường chủ lực là TP HCM do sự dịch chuyển nguồn vốn đầu tư.


Kịch bản bùng nổ

Trong trường hợp các vướng mắc pháp lý được giải tỏa, thị trường xóa bỏ rào cản về rủi ro pháp lý, nguồn cung sẽ tăng mạnh. Đi kèm với việc nguồn cung tăng lên là gánh nặng hàng tồn kho lớn dần.

Tuy nhiên, điểm sáng của việc hàng hóa dồi dào là giá bán cạnh tranh do các chủ đầu tư không còn vị thế độc quyền, buộc phải bán hàng theo cơ chế thị trường với giá hợp lý để cạnh tranh tìm đầu ra. Thị trường thứ cấp nhiều khả năng sẽ hạ nhiệt. Nguồn cung dồi dào dẫn đến lượng nhà bàn giao cuốn chiếu cũng tăng theo, khiến thị trường cho thuê sụt giảm biên lợi nhuận.

Dù đưa ra 2 kịch bản đối lập, song ông Kiệt cho rằng rất khó để thị trường lập tức bùng nổ nguồn cung trong 6-12 tháng tới. Chuyên gia này đánh giá, nhiều khả năng, 2020 sẽ là một năm thuận lợi cho các chủ đầu tư đã có dự án được cấp phép (đầy đủ pháp lý) sẵn sàng bán ra thị trường.
Thị trường thứ cấp tiếp tục nóng lên do thị trường sơ cấp bị hạn chế nguồn cung. Nhu cầu nhà ở vẫn tiếp tục tăng, chủ yếu đến từ thế hệ Y (Millennials – những người sinh năm 1980 đến 2000). Năm 2020 sẽ là năm khó khăn cho người mua nhà vì thị trường có quá ít sự lựa chọn và giá bán vẫn tăng do nguồn cung hạn chế.

nha_ban_mat_tien_quan_1__m2__chi__ty35

(Nguồn vnexpress)

z4520217791433_ca601d725e5ebf0dd26b9aba3767fe44

tuyen_dung
TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ MONG MUỐN
Vị trí
Quận Huyện
Khoảng giá
Diện tích
2
BĐS CÔNG NGHIỆP
bat_dong_san_cong_nghiep

chuyen_vien_tu_van_chuyen_nghiep

z5070754715931_587353c886e35418b9aec6b5da40d715

MuaBanNhaQuan1.Com - ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH CÁC CĂN NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM SÀI GÒN
muabannhaquan1
Thống kê truy cập
Đang truy cập: 7
Trong ngày: 165
Trong tuần: 446
Lượt truy cập: 716853
Hãy Like Để Theo Dõi nhà mới ra
SÀN GIAO DỊCH BĐS MẶT TIỀN TRUNG TÂM SÀI GÒN

Chuyên Tư vấn cho cá nhân, tổ chức giao dịch thành công các bất động sản trung tâm sài gòn với chi phí thấp nhất mang lại nhiều giá trị nhất cho khách hàng!! 
Hotline:0901.085.088-MuaBanNhaQuan1.Com

 


MuaBanNhaQuan1.Com | Giá tốt chỉ có ở chúng tôi!! | Nhà Bán | Cho thuê | Lãi Vay và Tiền Gởi Ngân Hàng | 4 cách đơn giản và dễ làm nhất giúp bạn tự thẩm định giá nhà | Quy trình mua bán nhà và lưu ý ....Thẩm định giá nhà đất miễn phí theo sát thị trường! hotline: 0901 085 088- Tiến building