Mở Bán Phân khu Giai Đoạn 3 của shophouse VinWonder Phú Quốc

THÔNG TIN TỔNG QUÁT ĐỂ ACE NẮM VỀ DỰ ÁN NHÉ cƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG DU LỊCH 

- Tổng căn Shop house khu Grand World là 979 căn.

- Shop Vinwonder - Tổng dự án là 729 căn.
70 năm (đến năm 2084) – dài nhất trong các dự án triển khai tại Phú Quốc.

+ Giai đoạn 1 - The Fairy Town - Mở bán 201 căn ngay cổng vào công viên VinWonders - Đã bán hết đầu T12/2021.
Giai đoạn 1: Fairy Town – 210 căn bao gồm các khu như sau;
1. Shop quảng trường Grimm
2. Shop thị trấn Garish
3. Shop làng Colmar
4. Shop làng European

+ Giai đoạn 2 – The Greek Town: Mở bán 231 căn - Đã bán hết đầu T4/2022.
Giai đoạn 2: Greek Town – 231 căn
1. Shop làng Cochem
2. Shop làng OIA
3. Shop làng Kazan

+ Giai đoạn 3 – The Palma Town: Mở bán 280 căn - ĐANG BÁN
1. Notting Hill – London
2. Centara – Địa Trung Hải
=> Chính sách như sau;
1/ Hỗ trợ lợi nhuận 10%/ 2 năm.
2/ Vay vốn ngân hàng hỗ trợ 70% chỉ cần trả trước 30%.
3/ Hỗ trợ lãi suất 24 tháng.
4/ Ân hạn nợ góc 60 tháng.
5/ Chiếc khấu 8%/năm.
6/ Tặng Voucher Vinfast 200 triệu(ko định danh).
Chỉ cần có 3,7 tỷ đã có thể đầu tư 1 căn shop siêu siêu đẹp ở Điểm đến hot nhất Việt Nam hiện nay 🤩🤩🤩
Cơ hội có 1-0-2 🤑🤑🤑

Các bác nghĩ sao nếu tầng dưới em mở nhà hàng, tầng 2 làm homestay, tầng 3 em giữ sửa thành căn hộ cho gia đình 😋😋😋

Hạ tầng đã hoàn thiện, khách du lịch thì đông đến gần 50,000 khách /ngày, tiện ích thì đẳng cấp quốc tế, biển thì đẹp nhất ĐNA…
Có khi kinh doanh 2-3 năm là hoàn vốn luôn được rồi nhỉ 😍😍😍

⏰ Tiến độ đóng tiền hợp lý cho KH mua sở hữu các căn shop cuối cùng tại siêu quần thể PQUNC hàng đầu thế giới có giá từ 12.5 tỉ -18.9 tỉ:

📌. Đặt cọc 500tr

2. 15 ngày sau Thanh toán 10% tương đương: 750tr - 1.39 tỉ

📌. Ký HĐMB tháng 8/2022: Kh thanh toán thêm 10%: 1.25 tỉ - 1.89 tỉ

📌. 30 ngày sau khi ký HĐMB: Kh thanh toán thêm 10%: 1.25 tỉ - 1.89 tỉ

📌. Ngân hàng cho vay 70%: 8.75 tỉ - 13.23 tỉ: Siêu hỗ trợ Miễn Lãi 2 năm, Miễn Gốc 5 năm

=> TRONG VÒNG 4 THÁNG VỐN KH ĐẦU TƯ CHỈ: 3.75 tỉ - 5.67 tỉ ĐỂ SỞ HỮU CĂN SHOPHOUSE SIÊU ĐẸP TẠI PQ

💥 ĐẶC BIỆT: SAU KHI NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN KH ĐƯỢC NHẬN LUÔN KHOẢN LỢI NHUẬN 8%= 1 tỉ - 1.5 tỉ

P/S: Shop nhà em nằm trên trục đường lớn nhất TP Phú Quốc nhé ah 😎

Cho 1 ví dụ và em phân tích cụ thể nhé các bạn:

• MÃ CĂN NT 07-12

- Ngang 6m x 15m, 91,2m2
- Xây dựng 3 tầng (160m2 sàn)
- Giá chưa VAT: 11,6 tỷ
- Giá đã bao gồm VAT: 12,8 tỷ (140 triệu/m2)
- Ký HĐMB: Tháng 8/2022
- Bàn giao lô sớm nhất: Tháng 7/2023

Chính sách không vay:
- Chiết khấu 8%: 980 triệu
- Còn lại: 10,6 tỷ
- Cam kết thuê 10%/ 2 năm: 1,1 tỷ (42 triệu/th)
- Tiền thuê năm thứ 3, thấp nhất là 4%: 500triệu/ năm ( Các căn shop tại Granworld đang cho thuê từ 40-55 triệu/th)
- Voucher xe Vinfast: 200 triệu
- Phí môi giới cho thuê 1%: 100 triệu
=> Tổng tiền KH được nhận trong 3 năm: 1,9 tỷ

Chính sách vay 70%:
- Vốn tự có: 3,48 tỷ (38 triệu/m2)
- Vay 70%: 8,1 tỷ
- Không trả lãi đến: 14/09/2024
- Không trả gốc đến: 14/09/2027
- Ký HĐMB: Tháng 8/2022
- Nhận cam kết thuê 2 năm 10%: 1,1 tỷ
- Voucher xe Vinfsast: 200 triệu
- HĐ thuê năm thứ 3: 500 triệu
- Phí môi giới 1%: 100 triệu
=> Tổng cộng KH nhận được: 1,9 tỷ

Vốn tự có 3,48 tỷ - 1,9 tỷ = 1,58 tỷ
Sau 3 năm, giá tăng ít nhất 30 ~ 3 tỷ
Minh chứng là những căn Shop dãy mặt tiền đường DT45, giá mua từ Chủ đầu tư là 9 - 10 tỷ, hiện tại thị trường đang giao dịch từ 13-14 tỷ ( giá thuê từ 40-50 triệu/th)

*** Vốn bỏ ra: 3,48 tỷ

Thu về sau 3 năm: 4,5 tỷ Liên hệ ngay hotline: 0901085088 PKD