Các loại Thuế mà Doanh Nghiệp phải đóng khi chuyển nhượng tài sản là Bất động sản:

Các loại Thuế mà Doanh Nghiệp phải đóng khi chuyển nhượng tài sản là Bất động sản:

1. Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp (TNDN):

- Xác định Lợi Nhuận: Lợi nhuận từ việc chuyển nhượng bất động sản được tính bằng giá chuyển nhượng trừ đi giá trị ghi sổ (giá trị tài sản còn lại sau khi khấu hao). Doanh nghiệp phải nộp thuế TNDN trên lợi nhuận này theo mức thuế suất 20% (hoặc tỷ lệ khác nếu thuộc diện ưu đãi).
- Kê Khai và Nộp Thuế: Doanh nghiệp cần kê khai thuế TNDN trong thời hạn quy định và nộp thuế theo quy định của cơ quan thuế.

2. Thuế Giá Trị Gia Tăng (VAT):

- Đối Tượng: Chuyển nhượng bất động sản có thể thuộc diện chịu thuế VAT nếu tài sản là hàng hóa, dịch vụ chịu thuế VAT. Tỷ lệ thuế VAT hiện tại là 10% (hoặc 5% nếu thuộc đối tượng giảm thuế).
- Miễn Thuế: Một số trường hợp chuyển nhượng bất động sản có thể được miễn thuế VAT, chẳng hạn như chuyển nhượng bất động sản đã qua sử dụng không phải mục đích kinh doanh.
- Kê Khai và Nộp Thuế: Doanh nghiệp phải kê khai VAT trong báo cáo thuế và nộp thuế theo quy định của cơ quan thuế.

3. Thuế Tài Sản:

- Lệ Phí Chuyển Nhượng: Tại một số địa phương, có thể có lệ phí chuyển nhượng tài sản mà doanh nghiệp phải thanh toán khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản.

4. Chi Phí và Lệ Phí Pháp Lý:

- Lệ Phí Công Chứng: Khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản, doanh nghiệp cần thanh toán lệ phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
- Lệ Phí Đăng Ký: Phí đăng ký thay đổi quyền sở hữu tài sản tại cơ quan nhà nước (như văn phòng đăng ký đất đai).

5. Chi Phí Khác:

- Có thể bao gồm phí thẩm định giá, phí tư vấn pháp lý, và các chi phí khác liên quan đến giao dịch chuyển nhượng.