Bán Nhà Mặt Tiền 1075 Tạ Quang Bửu,Quận 8 Đường rộng 30m

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT TIỀN 1075 TẠ QUANG BỬU – QUẬN 8

- Diện tích: 29m x 52m = 1.238m²

Loại đất: Đất SKC (sản xuất kinh doanh) – Khu vực quy hoạch được phép xây dựng cao tầng, chuyển đổi sang đất thương mại dịch vụ hoặc căn hộ nhà cao tầng.

THÔNG TIN CHI TIẾT

• Vị trí: Mặt tiền số 1075 Tạ Quang Bửu, đường rộng 30m  khu vực sầm uất, trục đường chính Quận 8 – kết nối nhanh sang trung tâm Quận 5, Quận 6, Quận 7.

• Diện tích khủng: 1.238m² (ngang 29m, dài 52m) – cực hiếm tại tuyến đường Tạ Quang Bửu.

• Hiện trạng: Có nhà xưởng đang cho thuê, mang lại dòng tiền ổn định hàng tháng.

• Pháp lý: Sổ hồng đang làm mới năm 2025, đảm bảo chính chủ, rõ ràng, sang tên nhanh.

• Tiềm năng:

  • Khu vực quy hoạch cho cao tầng – thương mại – dịch vụ.

  • Giá đất thổ cư mặt tiền Tạ Quang Bửu hiện đã lên 200 triệu/m², nên mức 78 triệu/m² cho đất SKC là cơ hội đầu tư cực tốt.

  • Phù hợp phát triển cao ốc văn phòng, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại hoặc kho logistics trong nội đô.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

• Tổng giá trị: ~95 tỷ, có thương lượng trực tiếp với chủ.

• Giá/m²: chỉ 78 triệu/m², thấp hơn 60% so với giá đất thổ cư cùng tuyến.

• Dòng tiền: Có hợp đồng thuê xưởng ổn định, giúp giữ giá trị và tạo lợi nhuận đều trong thời gian chờ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

PHÁP LÝ – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

• Sổ hồng riêng, chính chủ (sổ mới đang hoàn tất năm 2025).

• Quy hoạch khu vực cho cao tầng và đất thương mại dịch vụ – thích hợp đầu tư dài hạn hoặc phát triển dự án.

• Giá bán: 78 triệu/m² ~ 95 tỷ (có thương lượng)

📞 LH: 0901085088 – Minh Tuyến Saigon
🔎 Xem thêm nhiều BSSD tại: VinaCenterReal.Com