BÁN Nhà "Highlands Coffee" 298-300 Dương Bá Trạc Quận 8

✅ BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH QUẬN 8 – CÁCH QUẬN 1 CHỈ 1 CÂY CẦU THUẬN LỢI KINH DOANH.

BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN – 298-300 DƯƠNG BÁ TRẠC, QUẬN 8 – HỢP ĐỒNG THUÊ 140TR/THÁNG - HighLand Coffee Thuê.

📍 Địa chỉ: #298-#300 Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8
💎 Vị trí đắc địa:

• Cách Quận 1 chỉ một cây cầu – kết nối trung tâm nhanh chóng
• Mặt tiền đường lớn, khu kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện
• Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, giữ tiền và khai thác dòng tiền lâu dài

🏠 Thông tin chi tiết:

• Diện tích: 14m x 7m (công nhận 93.6m²)
• Hiện trạng: Nhà 2 tầng, kết cấu kiên cố
• Hợp đồng thuê: 140 triệu/tháng, còn 5 năm – dòng tiền ổn định

💰 Giá bán: 42 tỷ (thương lượng)

** PHÂN TÍCH ƯU ĐIỂM VÀ TIỀM NĂNG CỦA CĂN NHÀ MẶT TIỀN #298-#300 DƯƠNG BÁ TRẠC, QUẬN 8

1️⃣ Vị trí đắc địa – Lợi thế lớn về giao thông

• Kết nối trung tâm nhanh chóng: Nhà chỉ cách Quận 1 một cây cầu, thuận tiện di chuyển vào trung tâm Sài Gòn qua cầu Nguyễn Văn Cừ.
• Mặt tiền đường lớn Dương Bá Trạc: Đây là tuyến đường huyết mạch nối từ Quận 8 về Quận 1, Quận 5, Quận 4 và khu Nam Sài Gòn. Lưu lượng giao thông đông đúc, thích hợp kinh doanh và đầu tư.
• Khu vực kinh doanh sầm uất: Xung quanh là nhiều cửa hàng, quán ăn, ngân hàng, siêu thị mini, văn phòng công ty… đảm bảo giá trị thương mại cao.

2️⃣ Diện tích rộng, kết cấu sẵn sàng khai thác

• Diện tích lý tưởng: Ngang 14m, sâu 7m, tổng diện tích công nhận 93.6m² – rộng rãi và vuông vức, tối ưu khai thác kinh doanh.
• Nhà 2 tầng, kết cấu vững chắc: Người mua có thể sử dụng ngay mà không cần sửa chữa lớn, tiết kiệm chi phí ban đầu.

3️⃣ Dòng tiền khai thác sẵn – Đầu tư an toàn

• Hợp đồng thuê #HighlandsCoffee thuê 140 triệu/tháng, còn 5 năm:
  • Lợi thế đầu tư bền vững: Người mua sở hữu tài sản có dòng tiền ngay lập tức, không mất thời gian tìm khách thuê.
  • Lợi suất tốt: Với giá bán 42 tỷ, dòng tiền cho thuê 140 triệu/tháng mang lại lợi nhuận ~4%/năm, chưa tính đến tiềm năng tăng giá trị bất động sản.

Highlands Coffee 298-300 Dương Bá Trạc Quận 8

4️⃣ Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai

• Quận 8 đang phát triển mạnh: Hạ tầng khu vực ngày càng được nâng cấp, kết nối với trung tâm tốt hơn, làm tăng giá trị bất động sản.
• Dự án quy hoạch & đô thị hóa: Các khu đô thị, cầu đường mới sẽ giúp khu vực này phát triển mạnh hơn, kéo theo giá nhà đất tăng trưởng theo thời gian.

🔥 Tóm lại – Đây là lựa chọn đầu tư KHÔNG THỂ BỎ QUA

✅ Vị trí chiến lược – Giao thông thuận tiện
✅ Diện tích đẹp – Kết cấu sẵn sàng khai thác
✅ Hợp đồng thuê cao – Dòng tiền ổn định
✅ Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai

📞 Liên hệ ngay: 0901085088 Minh Tuyến để xem nhà thực tế!

Nhà Thật Chính chủ Giá tốt nhất thị trường.
🔎 Xem thêm BĐS tại: MuaBanNhaQuan1.Com