BÁN XƯỞNG GẦN 1 HECTA – ĐANG CHO THUÊ 380 TRIỆU MỖI THÁNG – GIÁ 42 TỶ!

🔥 BÁN XƯỞNG ĐANG CHO THUÊ – DIỆN TÍCH HƠN 1.56 HA – DÒNG TIỀN 380 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 42 TỶ

• Vị trí: Khu vực xã Tân Hiệp, huyện Phú Giáo, Bình Dương cũ; vị trí ghim Google Maps thuộc khu vực Phước Thạnh, TP.HCM.

• Tổng diện tích đất: 15.668m², theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Cơ cấu mục đích sử dụng đất:

  • 11.031m² đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thời hạn đến ngày 31/07/2054.

  • 4.637m² đất trồng cây lâu năm, thời hạn đến tháng 10/2051.

• Hồ sơ đất đai: Theo thông tin chủ tài sản cung cấp, giấy tờ pháp lý đầy đủ.

• Hiện trạng khai thác: Có nhà xưởng đang hoạt động và đang cho thuê.

• Hợp đồng thuê: Thời hạn 10 năm theo thông tin chủ tài sản cung cấp.

• Giá thuê: 380 triệu/tháng, tương đương 4,56 tỷ đồng/năm.

• Giá bán: 42 tỷ đồng.

Lợi thế vị trí và khai thác

• Nằm trong khu vực có hoạt động sản xuất nông nghiệp, cơ sở chế biến và kho xưởng.

• Kết nối các tuyến đường địa phương và các trục đường thể hiện trên bản đồ như ĐH507, HL505 và HL506.

• Khu vực xung quanh có các cơ sở sản xuất, vườn cây và hoạt động kinh tế địa phương, phù hợp xem xét nhu cầu kho bãi, tập kết hàng hóa và sản xuất theo quy hoạch, mục đích sử dụng đất được phép.

• Quỹ đất gần 1ha, phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm tài sản quy mô lớn đang có nguồn thu cho thuê.

• Hợp đồng thuê dài hạn là điểm đáng chú ý đối với nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền thay vì tự triển khai khai thác ngay.

Hiệu quả đầu tư tham khảo

• Doanh thu thuê theo mức giá hiện tại: 380 triệu/tháng.

• Doanh thu thuê một năm: 4,56 tỷ đồng.

• Tỷ suất doanh thu cho thuê gộp trên giá bán 42 tỷ: khoảng 10,86%/năm, trước chi phí, thuế và các nghĩa vụ liên quan.

• Thời gian hoàn vốn lý thuyết: khoảng 9,2 năm nếu doanh thu thuê giữ nguyên và chưa tính chi phí.

• Vị Trí : Bấm vào xem vị trí nhà xưởng

Giá bán: 42 tỷ đồng – trao đổi trực tiếp để nhận hồ sơ và thông tin hợp đồng thuê.

📞 LH: 0901085088 – Minh Tuyến Saigon
🔎 Xem video BĐS tại: https://youtube.com/shorts/bJlNE1hN3e0?feature=share